宜蘭縣政府-農業處

土地登記簿謄本上以「調解回復所有權」登記為原土地所有權人所有，其土地取得時點如何認定？

日期：109-01-08    資料來源：副處長室

一、 「調解回復所有權」係指因法律行為不成立或當然、視為自始無效，經調解回復所有權所為之登記，亦即將原自始不存在之所有權權利變更登記塗銷，並回復原有權利狀態之登記，非屬所有權之移轉登記。
二、 故採「調解回復所有權」為登記原因所為之塗銷登記者，應回復該所有權人原取得所有權登記之狀態，其取得時點應按原取得時點加以審認，而非以該調解回復所有權之登記日期為準。
三、 爰土地登記謄本上以「調解回復所有權」原因登記為原土地所有權人所有，該土地所有權人取得農業用地之時間 ，應以原取得土地時點為準。